Pronájem kanceláře 90 m²

České Budějovice, České Budějovice 1 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k pronájmu 1/2 podlaží komerčních prostor v centru Českých Budějovic na náměstí Přemysla Otakara II. 
	‌
Celková výměra činí 90 m2. Jedná se o krásný prostor vhodný pro kancelářskou činnost. V rámci 1/2 podlaží jsou k výhradnímu užívání: 
2 prosvětlené kanceláře 29m2 a 56m2, šatna, chodba mezi kancelářemi, sklad s umývárnou. Dále ke společnému užívání na podlaží: dvě sociální zařízení, kuchyňka, společná chodba. Prostor se nachází ve 3. NP a je bez výtahu. Kanceláře jsou odděleny dveřmi a je možné je využívat samostatně. 
	‌
V přízemí budovy se nachází stylová bistrokavárna, skvělé snídaně, obědy i večeře. Ve 2.NP je možné výhodně pronajmout krásnou konferenční místnost pro semináře, přednášky či školení s kapacitou pro 50 osob. 
	‌
Měsíční nájemné činí 21.533 Kč + DPH + zálohy na služby - topení, vodné stočné, svoz odpadu. Provize RK činí 21.533 Kč + DPH. Vratná kauce je ve výši tříměsíčního nájemného. K dispozici od 05/2026. Možné ponechat kancelářský nábytek callcentra.
	‌
Rádi Vám tento komerční prostor na skvělé adrese ukážeme. Ozvěte se nám. 

Parametry

Cena: 21 533 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bydlenicko-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 28 m MHD 89 m školka 271 m lékař 160 m pošta 358 m restaurace 18 m škola 144 m obchod 38 m vlak 1102 m

Odhad reálné ceny

23 537 Kč

rozpětí 12 881 – 26 716 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 125 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 24 020 · váha 87 %

Model z dat 20 106 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 20 815 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 61 m (Náměstí Přemysla Otakara II.)
Nádraží: 952 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno