Nemovitosti

Pronájem kanceláře 135 m²

České Budějovice, České Budějovice 4 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu výjimečné kancelářské prostory v širším centru Českých Budějovic na Rudolfovské třídě, ideální pro rozvoj vašeho podnikání. Tento samostatný dvoupodlažní cihlový dům nabízí celkovou užitnou plochu 135 m². V každém podlaží jsou dvě prostorné kanceláře, což umožňuje variabilní využití prostor. K dispozici je také vlastní sociální zařízení na každém patře, zatímco ve druhém nadzemním podlaží je navíc praktická kuchyňka. Objekt je vytápěn elektrickým kotlem, což zajišťuje komfortní klima po celý rok. Součástí pronájmu jsou dvě vyhrazená parkovací místa, což je v centru města velkou výhodou. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a je k dispozici po dohodě se stávajícím nájemníkem. Nechte se okouzlit atmosférou tohoto prostoru a využijte jeho potenciál pro vaše podnikání. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
18 150 Kč /měsíc (134 Kč/m²)
Užitná plocha
135 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst topení: Lokální elektrické, Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 168 m MHD 12 m školka 222 m lékař 275 m pošta 1022 m restaurace 134 m škola 222 m obchod 638 m vlak 434 m

Odhad reálné ceny

26 129 Kč
rozpětí 17 285 – 36 622 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 562 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 26 366 · váha 82 %
Model z dat 21 941 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 31 223 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
10 m (Dobrovodská)
Nádraží
358 m (České Budějovice)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno