Pronájem výrobní haly, prostoru 303 m²
České Budějovice, České Budějovice 4 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nebytové prostory nacházející se v multifunkčním areálu ( výrobní prostory, sklady, obchody, kanceláře), situovaném v těsném sousedství křižovatky ulic Rudolfovská a Hlinská, v širším centru Českých Budějovic.
Areál se nachází v lokalitě s dobrou dopravní dostupností a strategickým napojením na obchodně – průmyslovou část krajského města (Rudolfovská ulice, Hlinská ulice, Okružní ulice s přímým napojením na dálnici D3), zároveň v místě s komplexní vybaveností (přístup pro osobní dopravu i nákladní transfer (24/7), nákladové rampy, nákladní výtahy, možná obslužnost vysokozdvižnými vozíky, čerpací stanice PHM v areálu).
Předmětem pronájmu jsou prostory ve II. a III. nadzemním podlaží zděného objektu, situovaného v centrální části areálu, každý s plochou cca 303 m2. Tyto prostory jsou přístupné samostatným vstupem po schodišti a také nákladním výtahem (přístup z nakládací rampy objektu).
Každý prostor (cca 17 x 18m) disponuje vlastním zázemím (kuchyň, šatna, sociální zařízení, administrativa), je normalizován (z hlediska za tížení) pro provoz VZV a je napojený na rozvod elektřiny, vody a vytápění.
Parkování pro zaměstnance a obsluhu na vyhražených místech u objektu (po dohodě).
Výše měsíčního nájemného 23.000,- Kč + zálohy na energie a služby (dle využití).
Prostory jsou k dispozici po domluvě.
Pro více informací nebo v případě zájmu o prohlídku nabízených prostor jsem Vám k dispozici na níže uvedených kontaktech.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (76 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 303 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2001
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-dynamic
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1539
Vzdálenosti
bankomat
732 m
MHD
108 m
školka
557 m
lékař
535 m
pošta
1308 m
restaurace
595 m
škola
406 m
obchod
1427 m
vlak
1235 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
76 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 794 Kč
19 407 – 46 502 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 3 km)
24 147 · váha 66 %
Model z dat
26 481 · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
56 458 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 36 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 24 147 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 481 Kč (rozpětí 16 838 Kč – 41 659 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 56 458 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 08:32
Nabízí se pronájem nebytových prostor o ploše 303 m2 v multifunkčním areálu v Českých Budějovicích. Prostory jsou vhodné pro výrobu či skladování a disponují vlastním zázemím.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- kuchyň, šatna, sociální zařízení, administrativa, nákladní výtah
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Rozcestí Hlinsko)
- Nádraží
- 1204 m (České Budějovice)
- České Budějovice
- 28 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 124 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
- Liberec
- 219 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 227 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 230 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 265 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |