Pronájem obchodního prostoru 22 m²

České Budějovice, České Budějovice 7 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Dobrý den, nabízím k pronájmu obchodní, prodejní či kancelářské prostory v ulici Strádova v Českých Budějovicích. Prostory se nacházejí v oblíbené lokalitě s výbornou dostupností do města. Jedná se o přízemní komerční prostor s hlavním vstupem a výlohou do ulice. K dispozici je místnost o velikosti 22 m² a samostatné sociální zázemí umístěné v suterénu rodinného domu. Výloha umožňuje umístění reklamních polepů.

Prostory jsou vhodné pro kancelář, obchod či různé druhy služeb. V prostoru není zavedena voda, proto nejsou vhodné pro kadeřnictví, kosmetický salon ani jiné služby vyžadující přívod vody.

Měsíční nájemné: 5 400 Kč
Zálohy na energie: 1 500 Kč (elektřina, vytápění, voda)
Další platby: kauce + provize RK

V případě zájmu prosím vyplňte své kontaktní údaje a co nejdříve Vás kontaktuji.

Parametry

Cena: 5 400 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (11 dní)
Prodávající: reality-jurkemikova

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 378 m MHD 41 m školka 161 m lékař 230 m pošta 672 m restaurace 158 m škola 86 m obchod 1937 m vlak 583 m

Odhad reálné ceny

4 720 Kč

rozpětí 2 616 – 8 399 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 4 523 · váha 42 %

Model z dat 5 400 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 3 803 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (42% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 4 523 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 400 Kč (rozpětí 3 488 Kč – 11 032 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 10351 nabídek stejného druhu → 3 803 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5 400 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 43 m (Papírenská)
Nádraží: 585 m (České Budějovice jižní zastávka)
Praha hl. n.: 127 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 159 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno