Pronájem skladového prostoru 303 m²

České Budějovice, České Budějovice 4 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nebytové prostory nacházející se v multifunkčním areálu ( sklady, obchody, výroba, kanceláře), situovaném v těsném sousedství křižovatky ulic Rudolfovská a Hlinská, v širším centru Českých Budějovic.
Areál se nachází v lokalitě s dobrou dopravní dostupností a strategickým napojením na obchodně – průmyslovou část krajského města (Rudolfovská ulice, Hlinská ulice, Okružní ulice s přímým napojením na dálnici D3), zároveň v místě s komplexní vybaveností (přístup pro osobní dopravu i nákladní transfer (24/7), nákladové rampy, nákladní výtahy, možná obslužnost vysokozdvižnými vozíky, čerpací stanice PHM v areálu).
Předmětem pronájmu jsou prostory ve II. a III. nadzemním podlaží zděného objektu, situovaného v centrální části areálu, každý s plochou cca 303 m2. Tyto sklady jsou přístupné samostatným vstupem po schodišti a také nákladním výtahem (přístup z nakládací rampy objektu).
Každý prostor (cca 17,5 x 17,5 m) disponuje vlastním zázemím (kuchyň, šatna, sociální zařízení, administrativa), je normalizován (z hlediska za tížení) pro provoz VZV a je napojený na rozvod elektřiny, vody a vytápění.
Parkování pro zaměstnance a obsluhu na vyhražených místech u objektu (po dohodě).
Výše měsíčního nájemného 22.000,- Kč + zálohy na energie a služby (dle využití).
Prostory jsou k dispozici po domluvě.
Pro více informací nebo v případě zájmu o prohlídku nabízených prostor jsem Vám k dispozici na níže uvedených kontaktech.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (73 Kč/m²)
Užitná plocha: 303 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2001
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-dynamic

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1539

Vzdálenosti

bankomat 732 m MHD 108 m školka 557 m lékař 535 m pošta 1308 m restaurace 595 m škola 406 m obchod 1427 m vlak 1235 m

Odhad reálné ceny

27 218 Kč

rozpětí 23 212 – 40 436 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 585 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 25 463 · váha 86 %

Model z dat 22 375 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 70 078 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 108 m (Rozcestí Hlinsko)
Nádraží: 1204 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 161 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno