Nemovitosti

Pronájem kanceláře 71 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kancelář o velikosti 71 m², tvořenou jednou prostornou hlavní místností, na kterou navazují dvě menší. Kancelář je částečně vybavená nábytkem a kuchyňkou. Dispoziční řešení je praktické a umožňuje zachování potřebného soukromí. ‌ Prostor se nachází v klidné části ulice K. Světlé 2238/2, jen pár minut od centra Českých Budějovic. Je vhodný jak pro OSVČ, tak pro menší firmy nebo jako administrativní zázemí. ‌ Vytápění je zajištěno centrálním systémem, v budově je dostupné stabilní internetové připojení a na patře se nachází společné sociální zařízení. K dispozici je také možnost parkování. Objekt je hlídán kamerovým dohledem. ‌ Kancelář je připravena k nastěhování od 1.8.2026. Po domluvě i dříve. Nájemné včetně energií činí 20.590 Kč měsíčně. Cena elektřiny a vody je již započítaná v ceně nájmu. ‌ Požadována je vratná kauce ve výši jednoho nájmu Provize realitní kanceláři odpovídá částce 20.590 Kč + DPH. V případě zájmu o prohlídku této kanceláře mě neváhejte kontaktovat

Parametry

Cena
20 590 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
Užitná plocha
71 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rk-stejskal-sandera

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 396 m MHD 76 m školka 831 m lékař 339 m pošta 1118 m restaurace 96 m škola 585 m obchod 571 m vlak 224 m

Odhad reálné ceny

20 285 Kč
rozpětí 13 671 – 21 801 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 068 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 20 546 · váha 90 %
Model z dat 18 599 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 16 421 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 289 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
78 m (Budvar)
Nádraží
194 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno