Pronájem výrobní haly, prostoru 1938 m²
Dívčice, Dívčice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Nájemné činí 80 000 Kč měsíčně + DPH.
- provize navic — Provize pro realitní kancelář činí jedno měsíční nájemné.
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostornou zámečnickou halu vhodnou pro výrobu, skladování, kovovýrobu nebo lehký průmysl. Hala se nachází v uzavřeném a zabezpečeném areálu s vjezdovou bránou na dálkové ovládání.
Zastavěná plocha haly činí 1 938 m². Objekt nabízí velkorysý otevřený prostor s vysokými stropy, dostatkem denního světla a velmi dobrou manipulací pro nákladní dopravu i těžší techniku. Bezproblémový je také vjezd kamionů přímo do haly.
Součástí haly jsou mostové jeřáby o nosnosti 3 t, 4 t a 6 t, které umožňují efektivní provoz výroby či manipulaci s materiálem. Hala disponuje průmyslovou podlahou, rozvody elektřiny 380/220 V a vhodným technickým zázemím pro průmyslové využití. K dispozici je také sociální zázemí pro zaměstnance.
Za halou se nachází další venkovní prostor vhodný například pro skladování materiálu, techniky nebo jako manipulační plocha. Celý areál nabízí dostatek prostoru pro pohodlný provoz a logistiku.
Hala je ideální například pro zámečnickou výrobu, servisní činnost, skladování nebo montážní provoz.
Veškeré další informace, technické specifikace objektu a podmínky pronájmu Vám rádi sdělíme při osobní prohlídce nemovitosti.
Nájemné činí 80 000 Kč měsíčně + DPH.
Vratná kauce je ve výši jednoho měsíčního nájmu, tedy 80 000 Kč.
Provize pro realitní kancelář činí jedno měsíční nájemné.
Parametry
- Cena
- 80 000 Kč /měsíc (41 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1938 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- reality-kamenicka
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
MHD
77 m
školka
4135 m
lékař
4043 m
pošta
768 m
restaurace
3942 m
škola
4060 m
vlak
647 m
Odhad reálné ceny
124 754 Kč
rozpětí 71 030 – 242 532 Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 36 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
78 214 · váha 41 %
Model z dat
75 645 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
318 909 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 Kč/m² → 78 214 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 75 645 Kč (rozpětí 48 858 Kč – 154 547 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10351 nabídek stejného druhu → 318 909 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 80 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 18:04
Nabízí se prostorná zámečnická hala v uzavřeném areálu vhodná pro výrobu a skladování. Pozor na to, že nájemné je uváděno bez DPH a účtuje se provize RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- rozvody elektřiny 380/220 V
- prislusenstvi
- mostové jeřáby, venkovní prostor, sociální zázemí
Dostupnost
- Zastávka
- 77 m (Dívčice)
- Nádraží
- 643 m (Dívčice)
- Praha hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 142 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |