Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 18 m²

České Budějovice, České Budějovice 6 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostor o velikosti 18 m2 v zavedeném a dobře fungujícím kadeřnictví. Tento prostor je ideální pro poskytování doplňkových služeb, jako je tattoo, kosmetika, manikúra, masáže či jiné služby v oblasti péče o tělo a krásu. Prostor se nachází v obchodním domě Prior s výbornou dostupností a vysokou frekvencí zákazníků, což zajišťuje skvělou příležitost pro rozvoj vašeho podnikání. Velkou výhodou je nepřetržitý přístup 24/7, takže si můžete pracovní dobu přizpůsobit dle svých potřeb. Klienti jistě ocení také pohodlné parkování přímo u objektu, jelikož obchodní dům disponuje vlastním parkovištěm. Hlavní výhody: zavedené kadeřnictví s pravidelnou klientelou vhodné pro kosmetiku, pedikúru, manikúru a další služby přístup 24/7 parkování přímo u objektu dobrá dostupnost a frekventovaná lokalita V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací či sjednání prohlídky.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (556 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
tb-reality-ing-tomas-bartusek-mba

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst topení: Ústřední plynové typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 134 m MHD 182 m školka 172 m lékař 179 m pošta 371 m restaurace 49 m škola 76 m vlak 376 m

Odhad reálné ceny

3 609 Kč
rozpětí 2 216 – 5 421 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 177 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3 393 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 3 431 · váha 73 %
Model z dat 4 143 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 4 003 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 177% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
174 m (U Koníčka)
Nádraží
359 m (České Budějovice)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno