Pronájem obchodního prostoru 18 m²

České Budějovice, České Budějovice 6 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostor o velikosti 18 m2 v zavedeném a dobře fungujícím kadeřnictví. Tento prostor je ideální pro poskytování doplňkových služeb, jako je tattoo, kosmetika, manikúra, masáže či jiné služby v oblasti péče o tělo a krásu.

Prostor se nachází v obchodním domě Prior s výbornou dostupností a vysokou frekvencí zákazníků, což zajišťuje skvělou příležitost pro rozvoj vašeho podnikání. Velkou výhodou je nepřetržitý přístup 24/7, takže si můžete pracovní dobu přizpůsobit dle svých potřeb.

Klienti jistě ocení také pohodlné parkování přímo u objektu, jelikož obchodní dům disponuje vlastním parkovištěm.

Hlavní výhody:

zavedené kadeřnictví s pravidelnou klientelou
vhodné pro kosmetiku, pedikúru, manikúru a další služby
přístup 24/7
parkování přímo u objektu
dobrá dostupnost a frekventovaná lokalita

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací či sjednání prohlídky.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (556 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: tb-reality-ing-tomas-bartusek-mba

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst topení: Ústřední plynové typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 134 m MHD 182 m školka 172 m lékař 179 m pošta 371 m restaurace 49 m škola 76 m vlak 376 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

556 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 616 Kč

2 113 – 5 473 Kč

Nabídka je 177 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -27 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 3 km) 3 431 · váha 65 %

Model z dat 4 360 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 3 225 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 3 431 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 360 Kč (rozpětí 2 772 Kč – 6 859 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 3 225 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 177% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 174 m (U Koníčka)
Nádraží: 359 m (České Budějovice)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno