Pronájem kanceláře 19 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem kanceláře o celkové výměře 19m2, umístěná v klidné a dobře dostupné části ulice Karolíny Světlé. Lokalita se nachází pár minut od centra města České Budějovice, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost a občanskou vybavenost v blízkém okolí.

Kancelář je vhodná pro menší firmu, samostatného podnikatele nebo jako administrativní zázemí pro různé typy podnikání.

Prostor je udržovaný a připravený k okamžitému užívání.
Vytápění je řešeno ústředním topením a sociální zázemí je k dispozici na patře.

Parametry

Cena: 5 510 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (20 dní)
Prodávající: js-financni

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 1209

Vzdálenosti

bankomat 396 m MHD 76 m školka 831 m lékař 339 m pošta 1118 m restaurace 96 m škola 585 m obchod 571 m vlak 224 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 510 Kč

290 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4 926 Kč

2 323 – 6 259 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 4 936 · váha 78 %

Model z dat 5 935 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 3 363 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 4 936 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 935 Kč (rozpětí 3 588 Kč – 9 546 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 11297 nabídek stejného druhu → 3 363 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 510 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 194 m (Budvar)
Nádraží: 348 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno