Pronájem kanceláře 126 m²

České Budějovice, České Budějovice 4 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kanceláří v administrativní budově – České Budějovice
Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory v administrativní budově na okraji Českých Budějovic s výbornou dopravní dostupností. Budova se nachází v blízkosti sjezdu z dálnice, což zajišťuje pohodlný příjezd pro zaměstnance, obchodní partnery i klienty.
Kanceláře jsou situovány ve 3. patře pětipodlažní administrativní budovy. Kanceláře jsou aktuálně vybavena kancelářským nábytkem dle fotodokumentace, přičemž vybavení je možné po dohodě ponechat nebo prostory kompletně vyklidit podle potřeb budoucího nájemce.
Ve společných prostorách na každém podlaží je k dispozici kuchyňský kout. Samozřejmostí jsou oddělené toalety pro muže a ženy. Vytápění budovy je zajištěno vlastním plynovým kotlem. K pronajímaným kancelářím náleží také vlastní parkovací stání přímo u budovy.

Hlavní přednosti:
 - výborná dostupnost u sjezdu z dálnice
 - vlastní parkovací stání 
 - možnost ponechání nebo odstranění stávajícího vybavení
 - kuchyňský kout na každém podlaží
 - internet v ceně nájmu
 - zabezpečovací systém v ceně nájmu
....
profesionální a klidné pracovní prostředí.

Finanční podmínky
Nájemné: 19.598 Kč/měsíc + DPH (pro plátce DPH)
Zálohy na služby a energie: 80Kč/m2, tedy  10.080,80 Kč (teplo, teplá užitková voda, vodné a stočné, zabezpečení, elektřina a úklid společných prostor)
jedno parkovací stání: 200kč/měsíc + DPH (pro plátce DPH)
Internet: v ceně nájmu
Zabezpečovací systém: v ceně nájmu
Vratná kauce: 58.794 Kč (ve výši tří měsíčních nájmů) + 21 % DPH
Odměna realitní kanceláře: 19.598 Kč + 21 % DPH
Minimální doba nájmu: 24 měsíců
Nájemní smlouva: na dobu neurčitou

Parametry

Cena: 19 598 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
Užitná plocha: 126 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 214 m MHD 134 m školka 268 m lékař 1612 m pošta 1652 m restaurace 597 m škola 268 m obchod 596 m vlak 1319 m

Odhad reálné ceny

25 272 Kč

rozpětí 16 676 – 34 505 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 756 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 25 890 · váha 83 %

Model z dat 18 725 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 29 141 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 136 m (Okružní - VŠTE)
Nádraží: 1317 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 150 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno