Nemovitosti

Pronájem komerční nemovitosti 1000 m²

Pištín, Češnovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem zpevněné plochy o rozloze 1000 m2 v obci Češnovice v Českých Budějovicích. Plocha se nachází u hlavní silnice na Prahu. Je velmi vhodná na autobazar, sklad, výstavní plochu atd... Plocha je kompletně zpevněná s dobrým přístupem a kancelářskou buňkou. V areálu je připraveno napojení na 220, 380 V. Areál je kompletně oplocen. Nájem činí 20.000,- Kč/měsíc. V areálu již funguje zaběhlý motobazar s vybudovaným zázemím. Volné od 01.09.26

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (20 Kč/m²)
Užitná plocha
1000 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
montovaná
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rk-rondo

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3084 m MHD 438 m školka 2178 m lékař 2376 m pošta 3531 m restaurace 279 m škola 3376 m vlak 3310 m

Odhad reálné ceny

96 075 Kč
rozpětí 84 315 – 158 392 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 90 310 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 90 563 · váha 73 %
Model z dat 64 586 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 202 952 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 Kč/m² → 0.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.12 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 01:03

Pronájem zpevněné plochy u hlavní silnice vhodné pro autobazar či sklad. Areál je oplocený a má zajištěno napojení na elektřinu.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
kancelářská buňka, napojení na 220, 380 V

Dostupnost

Zastávka
416 m (Pištín, Češnovice)
Nádraží
3339 m (Zliv)
Praha hl. n.
131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno