Nemovitosti

Pronájem kanceláře 29 m²

České Budějovice, České Budějovice 1 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím pronájem obchodního prostoru - kanceláře o výměře 29 m2, ve 2.patře historického domu na náměstí Přemysla Otakara II. v Českých Budějovicích, v bezprostředním centru Č. Budějovic na prestižní adrese. Prostor se skládá z hlavní místnosti o výměře cca 23 m2 s oknem na příjemný dvorek domu a další malé místnosti s oknem cca 6 m2. Podlahovou krytinu položí pronajímatel dle potřeb nájemce. Sociální zařízení (WC s umyvadlem) je sdílené s vedlejší kanceláří. Tento prostor je vhodný jako kancelář nebo provozovna služby. Nájemné 5.500,-Kč + energie cca 3.000,-Kč Jistota - kauce 5.500 + poplatek RK. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
5 500 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha
29 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2000
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-dynamic

Vybavení a sítě

plyn: Plynovod typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 29

Vzdálenosti

bankomat 41 m MHD 10 m školka 325 m lékař 140 m pošta 270 m restaurace 40 m škola 151 m obchod 64 m vlak 1015 m

Odhad reálné ceny

5 945 Kč
rozpětí 4 793 – 9 256 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 588 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 5 720 · váha 82 %
Model z dat 7 129 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 6 707 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
21 m (Náměstí Přemysla Otakara II.)
Nádraží
985 m (České Budějovice)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno