Pronájem skladového prostoru 950 m²

Hluboká nad Vltavou, Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V našem portfoliu se skrývá nejmoderněji technicky vybavená hala na pronájem - skladování. Tato  zrekonstruovaná komerční nemovitost se nachází v  Hluboké nad Vltavou, jen kousek od vlakového nádraží a pár minut autem od Českých Budějovic. Vybavení? To je tu vše, co by si mohl nájemce přát - dle nových standartů - nová střecha, průmyslová podlaha, plynové vytápění, skladové osvětlení a dokonce i rozvody stlačeného vzduchu. A to není zdaleka vše! Hala je také vybavena kompletním kamerovým zabezpečovacím systémem a vnitřními hydranty. Rádi Vám zodpovím Vaše dotazy a zajistím prohlídku prostor.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 95 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 950 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2002
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-profil

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Ostatní typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 950

Vzdálenosti

bankomat 2161 m MHD 73 m školka 1942 m lékař 2154 m pošta 2222 m restaurace 1075 m škola 234 m obchod 4372 m vlak 298 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

95 000 Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

96 739 Kč

46 361 – 164 507 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 93 800 · váha 38 %

Model z dat 66 881 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 177 013 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 93 800 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 130% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 66 881 Kč (rozpětí 42 528 Kč – 105 216 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 177 013 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 95 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 03:32

Moderně technicky vybavená a zrekonstruovaná skladová hala s novou střechou a průmyslovou podlahou. Vhodné pro náročné nájemce hledající zabezpečené prostory.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: plynové vytápění
stav strechy: nová střecha
nutne investice: pronájem komerčních prostor

Dostupnost

Zastávka: 74 m (Hluboká nad Vltavou, SOŠ elektrotechnická)
Nádraží: 288 m (Hluboká nad Vltavou)
České Budějovice: 36 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 154 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 171 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 174 min · 1 přestup
Liberec: 211 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 219 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 222 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 257 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno