Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 20 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu obchodní prostory v historickém centru Českých Budějovic Nabízíme k pronájmu obchodní prostor o celkové výměře 20m2 v centru Českých Budějovic v ulici Plachého. Jedná se o obchod s proskleným vstupem přímo z ulice Plachého. Podlahová krytina dlažba, v obchodě vystavěna kabinka pro zkoušení oděvů, lze stavebně upravit. Možnost umístění bezplatné reklamy na fasádě domu. Volné od 01.07.2026.

Parametry

Cena
7 000 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bd-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Individuální příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 57 m MHD 173 m školka 255 m lékař 155 m pošta 368 m restaurace 45 m škola 217 m obchod 125 m vlak 1022 m

Odhad reálné ceny

4 084 Kč
rozpětí 3 440 – 5 962 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 71 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3 839 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 3 894 · váha 87 %
Model z dat 5 786 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 4 491 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 71% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
58 m (Náměstí Přemysla Otakara II.)
Nádraží
1003 m (České Budějovice)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno