Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 210 m²

České Budějovice, České Budějovice 2 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte komerční prostor s výbornou dostupností a strategickou polohou v jedné z nejfrekventovanějších obchodních zón Českých Budějovic? Nabízíme k pronájmu zděný komerční objekt o celkové ploše 210 m² v atraktivní lokalitě České Vrbné.<br /> <br /> Prostor se nachází v 1. nadzemním podlaží a je ve velmi dobrém technickém stavu. Dominantou je prostorná hlavní hala o výměře 129 m², ideální jako prodejna, showroom nebo výrobní prostor. Na ni navazuje sklad o ploše 81 m² se sociálním zázemím, který poskytuje praktické zázemí pro provoz i logistiku.<br /> <br /> Nemovitost je vhodná pro široké spektrum podnikání – od prodejny se skladem přes e-shopové zázemí až po lehkou výrobu. Velkou předností je umístění v blízkosti obchodních center Bauhaus, Globus atp., s výborným příjezdem pro zákazníky i zásobování.<br /> <br /> Prostor je k dispozici ihned. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Parametry

Cena
39 990 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha
210 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Lokální plynové typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 228 m MHD 196 m školka 1172 m lékař 926 m pošta 2053 m restaurace 151 m škola 1148 m obchod 729 m vlak 2658 m

Odhad reálné ceny

45 365 Kč
rozpětí 43 521 – 53 566 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42 643 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 46 487 · váha 86 %
Model z dat 33 259 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 48 569 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
200 m (České Vrbné)
Nádraží
2664 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno