Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 84 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu samostatný komerční prostor na atraktivní adrese Rudolfovská 11, České Budějovice, o celkové výměře 89,2 m². Prostor je vhodný zejména pro prodejnu, showroom, kanceláře, služby, provozovnu či kontaktní místo pro klienty. Dispozice prostoru: • hlavní prodejní / obchodní plocha: 84 m² • kuchyňka: 2,4 m² • WC: 1,4 m² • předsíň: 1,4 m² Velkou výhodou je, že se jedná o samostatnou budovu se dvěma vstupy – hlavní vstup pro zákazníky a zadní vstup přímo od parkoviště, což zajišťuje pohodlný provoz i zásobování. K prostoru náleží 2 parkovací místa, která jsou umístěna přímo u zadního vstupu a jsou již zahrnuta v ceně nájmu. Vybavení a technické zázemí: • klimatizace • kamerový systém • alarm • připravený internet • vlastní plynový kotel (odběr plynu bude převeden na nájemce) • vlastní elektroměr (odběr elektřiny bude převeden na nájemce) • voda přes podružný vodoměr (spotřeba bude přeúčtována dle skutečné spotřeby) Nájemné: • 24.000 Kč / měsíc + energie • cena včetně 2 parkovacích míst • možnost dohody o ceně Plánované plné zprovoznění vjezdu do objektu Rudolfovská 11 ze směru od Sadů, je na přelomu března / dubna 2026. Pokud hledáte dobře dostupný komerční prostor, nedaleko centra Českých Budějovic, se samostatným zázemím, parkováním a výbornou flexibilitou využití, tato nabídka je ideální volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
24 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Užitná plocha
84 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-g8-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 91

Vzdálenosti

bankomat 192 m MHD 31 m školka 179 m lékař 82 m pošta 314 m restaurace 82 m škola 90 m obchod 299 m vlak 582 m

Odhad reálné ceny

19 318 Kč
rozpětí 12 128 – 25 102 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 159 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 19 398 · váha 85 %
Model z dat 18 595 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 19 427 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
31 m (Jeronýmova)
Nádraží
511 m (České Budějovice)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno