Pronájem kanceláře 15 m²

České Budějovice, České Budějovice 7 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu útulné kanceláře v Českých Budějovicích v ulici Lidická, jen pár kroků od centra města. 
Prostory se nacházejí ve 2. patře charakterního cihlového domu.
V každé kanceláři je klimatizace. K dispozici společná kuchyňka a toalety na patře.
Přehled kanceláří
2. patro

Kancelář 2.5 – 34,14 m²
Nájemné: 5 700 Kč + DPH / měsíc
Záloha na energie: 3 000 Kč + DPH / měsíc

Kancelář 2.6 – 29,40 m²
Nájemné: 4 900 Kč + DPH / měsíc
Záloha na energie: 2 800 Kč + DPH / měsíc
Podmínkou k uzavření nájemní smlouvy je složení kauce dle domluvy s majitelem a uhrazení provize realitní kanceláři ve výši 6 000 Kč + DPH.
Volné ihned. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4 900 Kč /měsíc (327 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: kontakt-servis-cz

Vybavení a sítě

elektřina: 230V telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 231 m MHD 99 m školka 133 m lékař 269 m pošta 1098 m restaurace 147 m škola 130 m obchod 1042 m vlak 565 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4 900 Kč

327 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 891 Kč

2 422 – 5 078 Kč

Nabídka je 26 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 3 899 · váha 83 %

Model z dat 4 497 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2 795 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 3 899 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 497 Kč (rozpětí 2 859 Kč – 7 074 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 2 795 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4 900 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 51 m (Šumavská)
Nádraží: 282 m (České Budějovice jižní zastávka)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno