Pronájem komerční nemovitosti 100 m²

Kamenný Újezd, Kamenný Újezd · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

REALDOMUS zprostředkuje pronájem komerčního prostoru v Kamenném Újezdu.

K pronájmu jsou skladovací prostory (dílna), kancelář, kuchyňka, sociální zařízení (sprcha, WC) a šatna. Předmět nájmu má potenciál širokého spektra druhů využití. Užitná plocha je 100 m2. Stavba je napojená na vodovod i kanalizaci a je zde připojena elektřina.

PODMÍNKY NÁJMU:
• Měsíční nájemné: 18.500,-- Kč + DPH /měsíčně + zálohy na energie
• Dvě parkovací stání: 1.500 Kč + DPH
• Vratná kauce: 20.000,- Kč
• Provize RK: 20.000,- Kč + DPH

K dispozici k užívání ihned.

Neváhejte a kontaktujte mě pro více informací nebo domluvení prohlídky!

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realdomus-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 400V typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 140

Vzdálenosti

bankomat 117 m MHD 56 m školka 472 m lékař 77 m pošta 107 m restaurace 125 m škola 299 m obchod 4408 m vlak 732 m

Odhad reálné ceny

18 243 Kč

rozpětí 10 045 – 24 149 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 149 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 17 412 · váha 69 %

Model z dat 18 881 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 22 454 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 174 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Kamenný Újezd)
Nádraží: 734 m (Kamenný Újezd u Českých Budějovic)
Praha hl. n.: 123 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno