Pronájem výrobní haly, prostoru 300 m²
Úsilné · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu výrobní nebo skladovou halu v místní části Českých Budějovic – Úsilné/Nemanice, která je nyní užívána jako truhlárna. Tato nemovitost o rozloze více než 300 m² je v přízemním zděným objektem a je v dobrém stavu, připravena k okamžitému využití. Hala je vybavena dvěma WC a umývárnou. To zajišťuje potřebný komfort pro pracovníky.
V prostoru se nachází také šatna a kancelář. Topení je ústřední kotlem na tuhá paliva - dřevo, což zaručuje efektivní provoz a příjemné pracovní prostředí. Kromě toho je k dispozici i přístřešek přes 100m2 pro další skladování nebo využití.
V ceně nájmu jsoučtyři parkovací místa, což usnadňuje přístup zaměstnancům a návštěvníkům. Výhodou je dodávka elektrické energie s příkonem 63 A a odsávání se silem pro zajištění odtahu odpadu od pracovních strojů. Komunikace v okolí je asfaltová, což přispívá k snadnému příjezdu a výjezdu vozidel.
Dále je k dispozici bezbariérový přístup, což zaručuje pohodlný pohyb pro všechny uživatele. Odpad je odváděn kanalizací a je zajištěn přívod vody z vodovodu. Internetové připojení lze realizovat vzduchem, což zajišťuje moderní datové služby pro efektivní podnikání.
Tato lokalita nabízí výborné podmínky pro podnikání díky své dostupnosti a infrastrukturu.
Měsíční nájemné činí 40 000 Kč bez DPH + energie (voda, topení, elektrika)
Platba: Měsíčně k 5. dni v měsíci
Vratná kauce: 40.000,- Kč.
Provize RK: 48.400- Kč s DPH.
Dostupnost: od 1.8.2026
Pro více informací a domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte emailem.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. Informace jsou orientační.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 300 m²
- Pozemek
- 500 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 500
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 350
Vzdálenosti
bankomat
1193 m
MHD
140 m
školka
140 m
lékař
2026 m
pošta
1059 m
restaurace
911 m
škola
1426 m
obchod
901 m
vlak
1947 m
Odhad reálné ceny
49 375 Kč
rozpětí 39 649 – 72 537 Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 46 412 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
49 448 · váha 80 %
Model z dat
38 826 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
69 384 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 361 m (Nemanice)
- Nádraží
- 1483 m (Hrdějovice)
- Praha hl. n.
- 118 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |