Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 65 m²

České Budějovice, České Budějovice 1 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní obchodní prostory o celkové výměře 65 m², situované v přízemí domu na frekventované Piaristické ulici v historickém centru Českých Budějovic. Prostory disponují velkými prosklenými výlohami orientovanými do ulice a samostatným vstupem přímo z chodníku, což zajišťuje výbornou viditelnost i snadnou dostupnost pro zákazníky. Součástí pronájmu je hlavní obchodní prostor, sklad a vlastní sociální zázemí. Na podlahách je položena praktická keramická dlažba. Díky své poloze v centru města jsou prostory vhodné pro široké spektrum podnikatelských aktivit, například maloobchod, showroom, služby, kancelář s klientským provozem či specializovanou prodejnu. K dispozici od 1. 9. 2026. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat

Parametry

Cena
50 000 Kč /měsíc (769 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rk-rondo

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V příjezdová cesta: Dlážděná typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 86 m MHD 208 m školka 390 m lékař 264 m pošta 427 m škola 109 m obchod 37 m vlak 1140 m

Odhad reálné ceny

16 250 Kč
rozpětí 9 815 – 20 476 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 208 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 275 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 16 330 · váha 85 %
Model z dat 16 169 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 15 033 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 208% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
67 m (Piaristická)
Nádraží
1090 m (České Budějovice)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno