Pronájem výrobní haly, prostoru 298 m²

České Budějovice, České Budějovice 2 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem pozemku se zázemím o výměře 298 m², v ulici Na Zlaté stoce, České Budějovice. Komerční prostory se zpevněnou plochou lze využít pro lehkou výrobu, skladování a expanzi podnikání. Vjezd na pozemek zajištěn dvěma posuvnými bránami. Podrobné zaměření prostoru naleznete mezi fotografiemi. Nájemné činí 17.500,- Kč + poplatky 3.500,- Kč měsíčně. Doporučuji osobní prohlídku, prostor je připraven k užívání. Více informací Vám poskytne makléř Pavel Čada z realitní kanceláře A TEMPO fungující pod ochrannou známkou naše společnost. Ev. číslo: 656382.

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (59 Kč/m²)
Užitná plocha: 298 m²
Pozemek: 298 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: dum-realit-a-tempo

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha zahrady (m²): 298 telekomunikace: Internet topení: Jiné typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 503 m MHD 217 m školka 164 m lékař 348 m pošta 719 m restaurace 167 m škola 413 m obchod 436 m vlak 1972 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 500 Kč

59 Kč/m²

Odhad reálné ceny

41 826 Kč

22 202 – 66 120 Kč

Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 40 100 · váha 38 %

Model z dat 38 161 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 55 526 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 135 Kč/m² → 40 100 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 161 Kč (rozpětí 24 265 Kč – 60 033 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 55 526 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 04:23

Nabídka pronájmu komerčního prostoru se zpevněnou plochou vhodnou pro lehkou výrobu či skladování. Pozor na dodatečné měsíční poplatky za služby.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: Zpevněná plocha, dvě posuvné brány

Dostupnost

Zastávka: 53 m (Vysokoškolské koleje)
Nádraží: 2383 m (České Budějovice severní zastávka)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026	znovu v nabídce
21.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno