Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 62 m²

České Budějovice, České Budějovice 2 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem komerčních prostor o celkové ploše 62 m² v obchodním centru Vltavín na sídlišti Vltava, České Budějovice. Prostory lze využít i na kanceláře nebo na skladování. Podrobné rozkreslení prostoru naleznete na orientačním plánku mezi fotografiemi. Nájemné činí 12.000,- Kč + zálohové platby na energie 3.000,- Kč měsíčně (vytápění, vodné a stočné, el. energie). Doporučuji osobní prohlídku, prostor je připraven k užívání. Více informací Vám poskytne realitní makléř Pavel Čada z RK A TEMPO fungující pod ochranou známkou naše společnost. Ev. číslo: 652480.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dum-realit-a-tempo

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1 m MHD 226 m školka 170 m lékař 140 m pošta 44 m restaurace 21 m škola 170 m obchod 465 m vlak 1825 m

Odhad reálné ceny

17 457 Kč
rozpětí 13 190 – 18 579 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 410 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 17 777 · váha 91 %
Model z dat 14 205 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 13 922 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
221 m (Vltava střed)
Nádraží
1820 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno