Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 9 m²

České Budějovice, České Budějovice 1 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem komerčního prostoru v pasáži obchodního domu s výlohou na náměstí Přemysla Otakara II. ve městě České Budějovice. Prostor se nachází v přízemí domu a jeho plocha činí 8,8 m² + výloha 12,6 m². Záloha na služby a energie je 500,- Kč. Více informací Vám poskytne realitní makléř Tomáš Pelda. Ev. číslo: 651712.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (1111 Kč/m²)
Užitná plocha
9 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dum-realit-a-tempo

Vybavení a sítě

topení: Jiné typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 78 m MHD 91 m školka 341 m lékař 235 m pošta 223 m restaurace 9 m škola 166 m obchod 156 m vlak 954 m

Odhad reálné ceny

2 314 Kč
rozpětí 1 418 – 3 020 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 332 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 175 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1 848 · váha 77 %
Model z dat 4 838 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 1 943 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 332% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
32 m (Náměstí Přemysla Otakara II.)
Nádraží
1018 m (České Budějovice)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno