Pronájem kanceláře 36 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabídka kancelářských prostorů v ulici Kněžskodvorská v druhém patře kancelářské budovy bez výtahu.

K dispozici jsou 2 propojené kanceláře o výměře 36m2, každá 18m2.
• Internet dle vámi zvoleného poskytovatele za poplatek
• Perfektní dostupnost do centra města
• Přístup 24/7
• Smlouva na dobu neurčitou s tří měsíční výpovědní lhůtou
• V rámci nájmu lze využívat společnou kuchyňku a toalety
• Lze zřídit sídlo společnosti a případně zařídit parkování na modrých zónách.
• Dostupné – ihned

K dispozici je také velká konferenční místnost, kterou lze v případě zájmu hodinově pronajmout.

Nájemné: 184 Kč/m2 bez DPH (Lze pronajmout neplátcům DPH bez DPH)
Zálohy za služby 65 Kč/m2 bez DPH

Je možnost pronájmu parkovacího stání ve vnitrobloku za cenu 700 Kč/měsíc.¨

Pro více informací a prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 6 624 Kč /měsíc (184 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2009
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-ace

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 373

Vzdálenosti

bankomat 295 m MHD 238 m školka 185 m lékař 407 m pošta 460 m restaurace 70 m škola 100 m obchod 422 m vlak 881 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
31.08.2026	6 624 Kč	+96.1 %
24.08.2026	3 378 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 624 Kč

184 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 367 Kč

4 241 – 10 968 Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 3 km) 8 793 · váha 75 %

Model z dat 7 516 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 6 700 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 37 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 8 793 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 516 Kč (rozpětí 4 816 Kč – 11 700 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14749 nabídek stejného druhu → 6 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 624 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 06:31

Kancelářské prostory bez výtahu s dobrou dostupností a možností parkování ve vnitrobloku. Smlouva je uzavírána na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní lhůtou.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: společná kuchyňka a toalety, konferenční místnost
podil velikost: 36 m2 (2 propojené kanceláře po 18 m2)

Dostupnost

Zastávka: 235 m (Strakonická - obchodní zóna)
Nádraží: 856 m (České Budějovice severní zastávka)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026	znovu v nabídce
02.10.2026	staženo
31.08.2026	zdraženo 3 378 → 6 624
24.08.2026	přidáno