Pronájem kanceláře 210 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu nebytové prostory o celkové ploše [222m2] na frekventovaném místě v historickém centru ČB – umístěné na křižovatce ulice Kanovnická a ulice Na Mlýnské stoce v Českých Budějovicích. Kancelářské / administrativní resp. jiné nebytové prostory / provozovna služeb jsou řešeny a umístěny ve 2.patře (3.NP). Prostory stavebním a dispozičním řešením nejsou vhodné pro provoz gastro / využití pouze pro nepotravinářský provoz (podmínka majitele). • Nebytový prostor má vstupu ze společné chodby se schodištěm, samostatné sociály (pánský + dámský), kuchyňka jsou přímo součástí prostoru). Po dohodě lze za poplatek přenechat reklamní plochy na fasádě vč. přívodu elektrické energie. Celková užitná plocha 192m2, plocha kancelářských prostor [196m2] + recepce [14m2] + vlastní sociál [12m2] Jednotlivé kanceláře jsou dispozičně členěné na celkem 9 prostor, jsou buď jako samostatné, případně vzájemné propojené (viz půdorys níže) a lze je vzájemné propojit, prostory mají plochu od od 12m2 do 42m2). • Kanceláře mají obdélníkový či mírně lichoběžníkový půdorys , když největší plochu nabízí místnosti (301) a (316) které mají výměru [42m2] a [44m2], střední rozměr kanceláře místnosti (302) a (305) mají výměru [27m2] a [17m2], menší kanceláře jsou pak o výměře cca [12m2]. Oddělení jsou pak prostory místností (309 a 310) o výměře [12m2] a [17m2] s výhledem na Černou věž. Jednotlivé kanceláře mají plochu od 12m2 do 43m2) Prostor může mít buď vlastní (případně sdílené oddělené) sociální zařízení případně kuchyňku. • Prostor má vlastní / sdílené sociální zařízení, vlastní (podružné) či samostatné měření spotřeby elektrické energie, ústřední topení (poměrové měření spotřeby). Podružné měření spotřeby studené vody, topení ústřední (podružné) měření spotřeby. Měření elektrické energie (podružné / samostatné). Prostory jsou volné po dohodě od: srpen_2026 (pronajímatel / majitel objektu si vždy vyhrazuje právo výběru nájemce na základě jím zvolených kritérií!). Parkovaní – zásobování (nevyhrazené) je v blízkosti / vedle objektu (parkovací zóna centrum). • Nájemné: 35.200,-Kč/měsíc + DPH + ENenergie a služby (záloha na energie a služby ve výši 10.000,-Kč/měs). • Kauce k pronájmu: 75.000,-Kč – vratná při ukončení pronájmu prostoru. • Provize RK za zprostředkování pronájmu a sepsání nájemní smlouvy: 35.000,-Kč (vč. DPH). Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře | Václava Drábová) | Jindřich Dvořák, Dipl.tech. Zakázka výhradně v nabídce realitní kanceláře AD-reality sro České Budějovice.