Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 50 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem komerčního prostoru, skladů 50 m² v centru Českých Budějovic (k.ú. České Budějovice 1). Cihlová budova v dobrém stavu, dispozice 2 místnosti s terasou,a koupelna s WC. Po dohodě s majitelem je možné využívat společnu zahrádku. Prostor ideální pro masážní nebo kosmetický salon – výborná dostupnost, dobrá viditelnost a pohodlné zázemí pro klienty. . Typ nemovitosti: sklady/komerční prostor. Prohlídky po domluvě.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1898
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet topení: Lokální elektrické typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 546 m MHD 167 m školka 413 m lékař 391 m pošta 812 m restaurace 137 m škola 234 m obchod 732 m vlak 791 m

Odhad reálné ceny

11 035 Kč
rozpětí 7 173 – 15 738 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 373 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 11 004 · váha 80 %
Model z dat 11 134 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 11 227 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
165 m (Skuherského)
Nádraží
671 m (České Budějovice)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno