Pronájem komerční nemovitosti 357 m²

České Budějovice, České Budějovice 4 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu oplocenou zpevněnou venkovní plochu o výměře 357 m² v Českých Budějovicích v ulici Blahoslavova.
	‌
Pozemek je vhodný zejména pro:
- parkování osobních vozidel, dodávek či menší techniky
- skladování stavebního nebo jiného materiálu
- umístění kontejnerů
	‌
Plocha je tvořena betonovými panely, je rovinatá a dobře přístupná. Vjezd na pozemek je zajištěn přes uzamykatelnou bránu o šířce cca 4 m, což umožňuje pohodlný příjezd i větším vozidlům. Součástí pozemku je menší plechový domek vhodný pro uskladnění nářadí či drobného materiálu.
Areál je oplocený a nachází se v dostupné lokalitě v rámci města s dobrým napojením na hlavní komunikace. Pozemek není napojen na inženýrské sítě.
	‌
Cena pronájmu činí 19 000 Kč + DPH / měsíc, tj. 22 990,- Kč / měsíc.  Provizi platí nájemník a je ve výši 19 000 Kč + DPH.
	‌
Prostory jsou volné ihned.
	‌
V případě zájmu mě kontaktujte pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (53 Kč/m²)
Užitná plocha: 357 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bydlenicko-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD elektřina: Bez přípojky příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 944 m MHD 82 m školka 617 m lékař 611 m pošta 1174 m restaurace 571 m škola 599 m obchod 1043 m vlak 1182 m

Odhad reálné ceny

47 958 Kč

rozpětí 30 569 – 79 207 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 45 080 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 43 647 · váha 44 %

Model z dat 38 235 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 77 079 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 122 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 391 m (Žerotínova)
Nádraží: 826 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno