Pronájem kanceláře 178 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

REALDOMUS Vám zprostředkuje pronájem atraktivních kancelářských prostor, situovaných v srdci města, přímo na Mariánském náměstí.

Ideální pro firmu, která hledá strategickou polohu s výbornou dostupností. Prostorné kanceláře poskytují dostatek místa pro Vaše zaměstnance, vybavení i týmové aktivity. Je zde možnost uspořádání prostorů přímo pro Vaše potřeby.

Aktuálně nabízíme pronájem 4.NP o velikosti 178 m2.

Na patře je k dispozici společná kuchyňka a toalety.

Pronajmout lze i krytá parkovací místa v budově a další místnosti k využití skladování, nebo archivace.

Cena pronájmu těchto prostor je 50.000,-Kč + zálohy a servisní poplatky.

Pokud máte zájem o prohlídku, nebo potřebujete další informace, neváhejte nás kontaktovat. Společně najdeme ideální prostor pro Váš byznys.

Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.

Parametry

Cena: 50 000 Kč /měsíc (281 Kč/m²)
Užitná plocha: 178 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1996
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realdomus-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 336 m MHD 52 m školka 81 m lékař 348 m pošta 465 m restaurace 33 m škola 94 m obchod 224 m vlak 1358 m

Odhad reálné ceny

25 736 Kč

rozpětí 21 826 – 33 813 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 94 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 192 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 25 277 · váha 90 %

Model z dat 24 684 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 39 584 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 142 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 94% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 20 m (Okružní - rozcestí)
Nádraží: 856 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 150 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno