Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 500 m²

Rudolfov, Rudolfov · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu víceúčelový komerční objekt ve strategické lokalitě Rudolfov, s výbornou dostupností na dálnici a hlavní tahy. Nemovitost je ideální pro podnikání, skladování, výrobu, showroom nebo jako investiční příležitost s možností dalšího rozvoje. Objekt má 3 podlaží a je chytře dispozičně řešen tak, aby umožňoval kombinaci prostoru pro komunikaci se zákazníky a prezentaci produktů spolu s technickými místnostmi. V podkroví budovy se nachází moderní byt o velikosti 64 m², vhodný k vlastnímu bydlení, služebnímu využití nebo k pronájmu. Zároveň je zde možnost další přístavby bytových jednotek, případně vybudování úložného prostoru. Součástí nabídky je také přilehlý pozemek, který je vhodný k dalšímu využití. Parkování pro zákazníky je zajištěno na dvou parkovištích situovaných přímo naproti nemovitosti. Objekt je napojen na obecní příjezdovou komunikaci, která umožňuje příjezd i nákladní dopravě, k dispozici je také rampa s vysokou nosností pro efektivní manipulaci se zbožím.

Parametry

Cena
70 000 Kč /měsíc (140 Kč/m²)
Užitná plocha
500 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1960
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3238 m MHD 144 m školka 266 m lékař 2476 m pošta 144 m restaurace 64 m škola 215 m obchod 3618 m vlak 4198 m

Odhad reálné ceny

43 641 Kč
rozpětí 37 145 – 51 191 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 60 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 41 022 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 38 977 · váha 89 %
Model z dat 63 715 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 115 640 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.12 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
147 m (Rudolfov, kostel)
Nádraží
4180 m (České Budějovice)
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
176 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno