Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 400 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční/obchodní prostory o celkové výměře 400 m², které se nacházejí v Českých Budějovicích, v ulici Otakarova. Prostory tvoří velká otevřená plocha, která nabízí široké možnosti využití a variabilní uspořádání podle potřeb budoucího nájemce. Díky své dispozici jsou ideální pro prodejnu oblečení s dostatkem místa pro regály, zkušební kabinky i pohodlný pohyb zákazníků a další. Samozřejmostí je také prostor pro zázemí zaměstnanců, kde lze vybudovat kuchyňku nebo odpočinkovou část. Interiér je světlý, vzdušný a působí velmi prostorným dojmem. Vysoké stropy, velká okna a kvalitní osvětlení vytvářejí příjemné prostředí pro každodenní provoz i návštěvy zákazníků. Otevřená dispozice zároveň umožňuje snadné přizpůsobení prostoru konkrétním požadavkům nájemce. Prostory jsou vhodné nejen pro maloobchodní prodej, ale také jako showroom, vzorková prodejna, provozovna služeb či jiné komerční využití. K dispozici od 1. 1. 2027.

Parametry

Cena
50 000 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
Užitná plocha
400 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová topení: Lokální plynové typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 241 m MHD 181 m školka 177 m lékař 213 m pošta 456 m restaurace 131 m škola 111 m obchod 487 m vlak 713 m

Odhad reálné ceny

49 390 Kč
rozpětí 35 612 – 88 568 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 46 427 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 29 685 · váha 41 %
Model z dat 49 707 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 89 817 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 115% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.05 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
182 m (Poliklinika Sever)
Nádraží
619 m (České Budějovice)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno