Pronájem kanceláře 225 m²

České Budějovice, České Budějovice 4 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o celkové ploše 225,68 m² v ulici Rudolfovská v Českých Budějovicích, které jsou situovány v 1. patře cihlové budovy procházející rekonstrukcí a jsou součástí komerčního areálu.
Dispozice prostor zahrnuje: 
3 kancelářské místnosti o výměrách 18,82 m², 22,89 m² a 124,04 m² (celkem 172,15 m²)
Chodbu o výměře 19,13 m²
Sociální zázemí o celkové výměře 34,4 m²
K využití je menší nákladní výtah. Objekt se vyznačuje výbornou dostupností.
Měsíční nájemné činí 18 807 Kč (1 000 Kč/m²/rok) + zálohy na služby a energie. Parkování je možné zajistit formou pronájmu parkovacího stání za 500 Kč ročně za jedno stání.
Při podpisu nájemní smlouvy je požadována kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu a provize realitní kanceláře ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH.
V případě zájmu o osobní prohlídku nebo další informace nás neváhejte kontaktovat. 
Volné ihned.

Parametry

Cena: 18 750 Kč /měsíc (83 Kč/m²)
Užitná plocha: 225 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: kontakt-servis-cz

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Administrativní typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1342 m MHD 41 m školka 136 m lékař 170 m pošta 1677 m restaurace 334 m škola 269 m obchod 1984 m vlak 1836 m

Odhad reálné ceny

26 616 Kč

rozpětí 18 963 – 45 720 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 019 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 3 km) 20 783 · váha 41 %

Model z dat 19 911 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 52 038 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 266 m (Rozcestí Hlinsko)
Nádraží: 1002 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 161 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno