Pronájem kanceláře 225 m²

České Budějovice, České Budějovice 4 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o celkové ploše 225,68 m² v ulici Rudolfovská v Českých Budějovicích, které jsou situovány v 1. patře cihlové budovy procházející rekonstrukcí a jsou součástí komerčního areálu.
Dispozice prostor zahrnuje: 
3 kancelářské místnosti o výměrách 18,82 m², 22,89 m² a 124,04 m² (celkem 172,15 m²)
Chodbu o výměře 19,13 m²
Sociální zázemí o celkové výměře 34,4 m²
K využití je menší nákladní výtah. Objekt se vyznačuje výbornou dostupností.
Měsíční nájemné činí 18 807 Kč (1 000 Kč/m²/rok) + zálohy na služby a energie. Parkování je možné zajistit formou pronájmu parkovacího stání za 500 Kč ročně za jedno stání.
Při podpisu nájemní smlouvy je požadována kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu a provize realitní kanceláře ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH.
V případě zájmu o osobní prohlídku nebo další informace nás neváhejte kontaktovat. 
Volné ihned.

Parametry

Cena: 18 750 Kč /měsíc (83 Kč/m²)
Užitná plocha: 225 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: kontakt-servis-cz

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Administrativní typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1342 m MHD 41 m školka 136 m lékař 170 m pošta 1677 m restaurace 334 m škola 269 m obchod 1984 m vlak 1836 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 750 Kč

83 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 924 Kč

16 594 – 31 450 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 19 608 · váha 84 %

Model z dat 22 683 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 41 924 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 19 608 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 683 Kč (rozpětí 14 424 Kč – 35 685 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 41 924 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 750 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 266 m (Rozcestí Hlinsko)
Nádraží: 1002 m (České Budějovice)
České Budějovice: 28 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 124 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Liberec: 219 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 227 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 230 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno