Pronájem kanceláře 32 m²

Hluboká nad Vltavou, Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Moderní kancelářský prostor k pronájmu v centru Hluboké nad Vltavou. Světlá a prostorná 32m² kancelář se nachází v rekonstruované cihlové budově na 1. nadzemním podlaží a je částečně zařízená. K pronájmu je k dispozici také garážové stání v objektu za příplatek. Tato moderní kancelář je ideální pro podnikatele hledající elegantní a funkční pracovní prostor v blízkosti všech městských služeb a zařízení. Neotřelá kombinace historického kouzla a moderního vybavení se zde setkává, aby vytvořila ideální pracovní prostředí pro vaši společnost. K dispozici ihned, doporučujeme!

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: jochmann-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře počet garáží: 1 telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 91 m MHD 141 m školka 518 m lékař 35 m pošta 91 m restaurace 58 m škola 183 m obchod 5644 m vlak 2123 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

375 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 589 Kč

5 988 – 13 567 Kč

Nabídka je 25 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 10 162 · váha 77 %

Model z dat 8 704 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 6 194 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 318 Kč/m² → 10 162 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 704 Kč (rozpětí 5 535 Kč – 13 694 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 6 194 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 242 m (Hluboká nad Vltavou, škola)
Nádraží: 2410 m (Hluboká nad Vltavou-Zámostí)
České Budějovice: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 1 přestup
Liberec: 196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 204 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 207 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno