Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 160 m²

České Budějovice, České Budějovice 2 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní komerční prostor o výměře 160 m² v lokalitě České Vrbné u Globusu, v dobře dostupné a frekventované obchodní části Českých Budějovic. Prostor se nachází v přízemí a má samostatný vstup, což zajišťuje velmi dobrou dostupnost pro zákazníky i pohodlné zásobování. Součástí je také zázemí pro provozovnu. K dispozici je parkování přímo u provozovny i v jejím bezprostředním okolí. Prostor je vhodný zejména jako prodejna, showroom, vzorkovna, kancelářské nebo reprezentativní obchodní zázemí. Díky velikosti a dispozici nabízí široké možnosti využití dle charakteru podnikání. Základní informace: • České Vrbné – u Globusu • výměra 160 m² • přízemí , možno využít reklamní infrastrukturu na domě u parkoviště a výloze • samostatný vstup • vlastní zázemí • parkování u provozovny a v okolí • k dispozici od 1. 10. 2026, případně dle dohody • nájemné 40 000 Kč/měsíc + DPH • energie a služby budou nastaveny dle charakteru a rozsahu provozu • jistota ve výši 2 měsíčních nájmů • odměna RK ve výši 1 měsíčního nájmu + DPH • není zde možné provozovat obchod s potravinami Výborná příležitost pro firmu, která hledá dobře dostupné a viditelné prostory pro prezentaci svého sortimentu, showroom nebo obchodní provozovnu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
40 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
160 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2011
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-g8-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 591

Vzdálenosti

bankomat 279 m MHD 124 m školka 618 m lékař 340 m pošta 1486 m restaurace 221 m škola 535 m obchod 237 m vlak 2460 m

Odhad reálné ceny

35 339 Kč
rozpětí 23 257 – 48 019 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 219 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 34 390 · váha 84 %
Model z dat 40 417 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 40 121 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
123 m (Globus)
Nádraží
2478 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno