Nemovitosti

Pronájem kanceláře 20 m²

České Budějovice, České Budějovice 4 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kanceláře od velikosti 20 m2, které jsou situovány ve 2. patře kompletně a nově zrekonstruované budovy s výbornou dostupností – ulice U Smaltovny, České Budějovice. Společná kuchyňka a toalety pro vaše pohodlí. Možnost pronájmu parkovacího stání. Moderní a reprezentativní prostory ideální pro růst vaší firmy Podmínky pronájmu: Měsíční nájem od 2 500,- Kč + zálohy cca 1 800,- Kč. Podmínkou je uhrazení vratné kauce a odměna realitní kanceláři za zprostředkování. Kanceláře jsou připraveny k okamžitému nastěhování. Pokud hledáte moderní, dobře dostupné a profesionální zázemí pro své podnikání, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku ještě dnes.

Parametry

Cena
1 800 Kč /měsíc (90 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rekonstrukce
2024
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
kontakt-servis-cz

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1258

Vzdálenosti

bankomat 417 m MHD 256 m školka 458 m pošta 970 m restaurace 303 m škola 491 m obchod 732 m vlak 593 m

Odhad reálné ceny

4 146 Kč
rozpětí 3 605 – 6 654 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3 897 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 4 054 · váha 83 %
Model z dat 4 472 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 4 805 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
265 m (Dobrovodská)
Nádraží
372 m (České Budějovice)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno