Pronájem skladového prostoru 456 m²
Kamenný Újezd, Kamenný Újezd · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Při podpisu Rezervační smlouvy je třeba uhradit poplatek za zprostředkování pronájmu ve výši 1 měsíčního nájmu +DPH.
- cena bez dph — Měsíční nájemné je stanovené na částku 50 000 Kč + DPH.
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím pronájem nově postavené skladovací haly o 456 m2. Hala se nachází poblíž hlavní silnice mezi Boršovem n/V a Kamenným Újezdem v blízkém dosahu dvou sjezdů na novou dálnici D3. Skladové prostory jsou temperované a je do nich možný vjezd i pro kamionovou dopravu moderními vjezdovými vraty. Hala je součástí dvoupatrové administrativní budovy, díky které je možný ke skladovacímu prostoru i nájem 1 kanceláře v patře, ke které je k dispozici kuchyňka a umývárna s pánskými a dámskými toaletami. . Vysokorychlostní internetové připojení je možné zajistit i pomocí optického vlákna. Kancelářská budova i skladová hala jsou oplocené a zabezpečené proti neoprávněnému vniknutí. V objektu je také dostatečné množství parkovacích míst. Měsíční nájemné je stanovené na částku 50 000 Kč + DPH, zálohy na energie budou řešeny konkrétně s majitelem na základě plánované činnosti budoucího nájemníka. Stejným způsobem bude majitel postupovat i v případě určení výše vratné jistoty. Při podpisu Rezervační smlouvy je třeba uhradit poplatek za zprostředkování pronájmu ve výši 1 měsíčního nájmu +DPH. Pro bližší informace kontaktujte makléře této zajímavé nabídky.
Parametry
- Cena
- 50 000 Kč /měsíc (110 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 456 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- realvize-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
513 m
MHD
490 m
školka
278 m
lékař
507 m
pošta
516 m
restaurace
406 m
škola
183 m
obchod
4357 m
vlak
553 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
50 000 Kč
110 Kč/m²
Odhad reálné ceny
70 880 Kč
38 632 – 110 777 Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
60 157 · váha 41 %
Model z dat
66 451 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
89 519 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 Kč/m² → 60 157 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 66 451 Kč (rozpětí 42 254 Kč – 104 538 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 89 519 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic, cena_bez_dph.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 15:24
Jedná se o pronájem nové temperované skladovací haly u Kamenného Újezdu s možností vjezdu pro kamiony. Cena je uvedena bez DPH a účtuje se provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- temperované
- provize
- 1 měsíční nájem + DPH
- prislusenstvi
- možnost nájmu 1 kanceláře, kuchyňka, umývárna, parkovací místa
Dostupnost
- Zastávka
- 487 m (Kamenný Újezd)
- Nádraží
- 556 m (Kamenný Újezd u Českých Budějovic)
- České Budějovice
- 31 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 123 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- Liberec
- 212 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 258 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |