Pronájem skladového prostoru 456 m²

Kamenný Újezd, Kamenný Újezd · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím pronájem nově postavené skladovací haly o 456  m2. Hala se nachází poblíž hlavní silnice mezi Boršovem n/V a Kamenným Újezdem v blízkém dosahu dvou sjezdů na novou dálnici D3. Skladové prostory jsou temperované a je do nich možný vjezd i pro kamionovou dopravu moderními vjezdovými vraty. Hala je součástí dvoupatrové administrativní budovy, díky které je možný ke skladovacímu prostoru i nájem 1 kanceláře v patře, ke které je k dispozici kuchyňka a umývárna s pánskými a dámskými toaletami. . Vysokorychlostní internetové připojení je možné zajistit i pomocí optického vlákna. Kancelářská budova i skladová hala jsou oplocené a zabezpečené proti neoprávněnému vniknutí. V objektu je také dostatečné množství parkovacích míst.  Měsíční nájemné je stanovené na částku 50 000 Kč + DPH, zálohy na energie budou řešeny konkrétně s majitelem na základě plánované činnosti budoucího nájemníka. Stejným způsobem bude majitel postupovat i v případě určení výše vratné jistoty. Při podpisu Rezervační smlouvy je třeba uhradit poplatek za zprostředkování pronájmu ve výši 1 měsíčního nájmu +DPH. Pro bližší informace kontaktujte makléře této zajímavé nabídky.

Parametry

Cena: 50 000 Kč /měsíc (110 Kč/m²)
Užitná plocha: 456 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
PENB: G
Rok stavby: 2025
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realvize-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 513 m MHD 490 m školka 278 m lékař 507 m pošta 376 m restaurace 406 m škola 183 m obchod 4357 m vlak 553 m

Odhad reálné ceny

59 232 Kč

rozpětí 39 820 – 86 489 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 55 678 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 20 km) 52 683 · váha 76 %

Model z dat 63 901 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 111 114 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.12 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 487 m (Kamenný Újezd)
Nádraží: 556 m (Kamenný Újezd u Českých Budějovic)
Praha hl. n.: 123 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno