Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 420 m²

České Budějovice, České Budějovice 4 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem části skladovací haly o výměře 420m2 s přístupem i pro kamion s návěsem. Prostory mají vlastní krytou nakládací rampu (boční i zadní nakládání). Dvoje vstupní vrata o rozměru 4,2m šířka a 4,1m výška. K dispozici je vnitřní expediční prostor přímo v hale pro nakládání dodávek nebo menších nákladních automobilů. Uvedené prostory mají využitelnou výšku 5,7m. Možnost temperování na minimální teplotu 5 stupňů Celsia. Hala je suchá, dobře prosvětlená a bez omezení nosnosti podlahy. Napojeno na elektřinu 230/360V a EPS. K dispozici je sociální zařízení, kanceláře a parkování. Přístup do areálu je bez omezení 24/7. Celá skladovací budova je rozdělena na několik samostatných sektorů, které využívají další subjekty. Ostraha areálu je zajištěna! --- Nájemné: 35.000,- Kč/měs. --- Provozní paušál: 10.500,- Kč/měs. --- Kauce: 70.000,- Kč + odměna RK. --- Uvedené ceny jsou bez DPH! Rezervace termínu prohlídky je možná pouze telefonicky!

Parametry

Cena
35 000 Kč /měsíc (83 Kč/m²)
Užitná plocha
420 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-spektrum-cepak-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 767 m MHD 199 m školka 590 m lékař 542 m pošta 1010 m restaurace 245 m škola 607 m obchod 1733 m vlak 1600 m

Odhad reálné ceny

35 622 Kč
rozpětí 30 933 – 39 863 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 484 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 33 608 · váha 92 %
Model z dat 38 244 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 97 137 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
201 m (Hraniční)
Nádraží
1569 m (České Budějovice)
Praha hl. n.
122 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
154 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno