Pronájem kanceláře 492 m²
Lišov, Lišov · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem moderních administrativních prostorů ve zděné budově, která je součástí komerčního areálu na okraji Lišova v Hůrecké ulici. Prostory je možné využít dle schématu viz. fotografie. V přízemí je vstupní vestibul a sdílený administrativní prostor pro celkem 10 pracovních pozic a celkové výměře 235m2. V patře je společná jednací místnost a druhý administrativní prostor rozdělený na sdílenou kancelář o 6 pracovních pozicích a čtyři samostatné kanceláře nebo archivy o celkové výměře 257m2. Prostory jsou provozně nezávislé vč. přístupů a samostatných toalet na každém patře. K dispozici jsou parkovací plochy pro zaměstnance i návštěvy. V případě potřeby je možné otevřené prostory rozdělit na menší kanceláře. Přístup do areálu je 24/7. Areál má stálou ostrahu a vrátnici. --- Nájemné prostory v 1.NP: 36.300,- Kč/měs. vč. energií a služeb. --- Nájemné prostory v 2.NP: 39.600,- Kč/měs. vč. energií a služeb. --- Uvedené ceny jsou bez DPH.
Rezervace termínu prohlídky je možná pouze telefonicky!
Parametry
- Cena
- 36 300 Kč /měsíc (74 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 492 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-spektrum-cepak-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 275.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Obchodní
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
430 m
MHD
372 m
školka
362 m
lékař
438 m
pošta
438 m
restaurace
382 m
škola
355 m
Odhad reálné ceny
68 060 Kč
rozpětí 42 768 – 89 758 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 47 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 63 976 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 20 km)
66 036 · váha 80 %
Model z dat
51 914 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
123 372 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 134 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 451 m (Lišov, Čechova ul.)
- Nádraží
- 9058 m (Chotýčany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |