Nemovitosti

Pronájem kanceláře 23 m²

České Budějovice, České Budějovice 6 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostory o velikosti 22,5m2 se nachází v Domě služeb ve druhém patře s výtahem. Dům je po rekonstrukci, nová dlažba, nová odpočívadla, nové toalety, výtah, možnost parkování ve dvoře, a před domem z ulice. V přízemí se nachází obchody oblečení a potraviny, MHD před vchodem, pošta je naproti přes ulici. Kancelář má okno směrované do ulice, plastové s roletkou, podlaha PVC, dům je hlídaný kamerovým systémem, přístup pro nájemce 24 denně. Uvnitř kanceláře je umyvadlo, do kanceláře je možné zavést klimatizaci, navýšení v tomto případě o 900,-Kč/měs. Parkovací stání ve dvoře stojí 1500,-Kč/měs.+ DPH, reklamní plocha nad výlohami o velikosti 2x1 metr 600,-Kč/měs + DPH ). Cena nájmu 4300,-Kč/měsíc ( u neplátce 0 DPH ) + záloha energie 1500,-Kč/měs. + společný úklid a likvidace odpadů 600,-Kč/měs., celkem za měsíc 6400,-Kč bez DPH. Vratná kauce 8600,- bez DPH ( dva měsíční nájmy). Volné ihned. Pro prohlídky volejte makléřce.

Parametry

Cena
4 300 Kč /měsíc (187 Kč/m²)
Užitná plocha
23 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
krigarova-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 127 m MHD 47 m školka 274 m lékař 30 m pošta 79 m restaurace 87 m obchod 312 m vlak 687 m

Odhad reálné ceny

5 205 Kč
rozpětí 4 275 – 8 038 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 893 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 5 093 · váha 83 %
Model z dat 5 745 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 5 767 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
40 m (Senovážné náměstí - pošta)
Nádraží
671 m (České Budějovice)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno