Nemovitosti

Pronájem kanceláře 25 m²

České Budějovice, České Budějovice 4 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kancelářské prostory 25 m² s parkovacím místem – Hlinská, České Budějovice ‌ Nabízíme k pronájmu příjemné kancelářské prostory o celkové výměře 25 m² v dobře dostupné lokalitě na adrese Hlinská 415/23, České Budějovice. ‌ Jedná se o dvě vzájemně propojené kanceláře o velikosti 13 m² a 12 m², které nabízí praktické zázemí například pro menší firmu, administrativu, účetní kancelář, poradenskou činnost nebo jiné podnikání. ‌ Kanceláře mají nově položenou vinylovou podlahu, která prostoru dodává čistý a moderní vzhled. Samostatné WC se nachází přímo na chodbě v bezprostřední blízkosti kanceláří. ‌ Velkou výhodou je 1 parkovací místo přímo ke kanceláři. V případě potřeby je možné využít také další možnosti parkování v blízkém okolí. ‌ Prostory jsou plně zabezpečené a nabízí příjemné pracovní prostředí s hezkým výhledem do zeleně. Lokalita je velmi dobře dostupná a v blízkém okolí se nachází také jídelna, což ocení zejména zaměstnanci. ‌ Prostory nabízí: celkovou výměru 25 m² 2 vzájemně propojené kanceláře – 13 m² a 12 m² novou vinylovou podlahu samostatné WC na chodbě 1 parkovací místo možnost dalšího parkování v okolí zabezpečené prostory příjemný výhled do zeleně výbornou dostupnost jídelnu v blízkém okolí Cena a podmínky ‌ Nájemné: 14 500 Kč/měsíc Energie a služby: 2 500 Kč/měsíc Celkem měsíčně: 17 000 Kč ‌ Kauce: 21 750 Kč Provize RK: ve výši jednoho měsíčního nájemného ‌ K nastěhování od 1. 9. 2026. ‌ Kanceláře jsou ideální pro ty, kteří hledají menší, praktické a dobře dostupné pracovní zázemí s vlastním parkováním. ‌ Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (580 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mynaro-cz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1309 m MHD 203 m školka 151 m lékař 151 m pošta 1525 m restaurace 399 m škola 362 m obchod 1996 m vlak 1823 m

Odhad reálné ceny

4 850 Kč
rozpětí 3 415 – 8 416 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 199 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 559 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 4 466 · váha 41 %
Model z dat 4 784 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 5 782 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 199% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
145 m (Rozcestí Hlinsko)
Nádraží
1340 m (České Budějovice)
Praha hl. n.
129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
161 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno