Pronájem kanceláře 28 m²
České Budějovice, České Budějovice 4 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Kancelářské prostory 27,5 m² s parkovacím místem – Hlinská, České Budějovice
Nabízíme k pronájmu příjemné kancelářské prostory o celkové výměře 27,5 m² v dobře dostupné lokalitě na adrese Hlinská 415/23, České Budějovice.
Jedná se o dvě vzájemně propojené kanceláře o velikosti 15,5 m² a 12 m², které nabízí praktické zázemí například pro menší firmu, administrativu, účetní kancelář, poradenskou činnost nebo jiné podnikání.
Kanceláře mají nově položenou vinylovou podlahu, která prostoru dodává čistý a moderní vzhled. Samostatné WC se nachází přímo na chodbě v bezprostřední blízkosti kanceláří.
Velkou výhodou je 1 parkovací místo přímo ke kanceláři. V případě potřeby je možné využít také další možnosti parkování v blízkém okolí.
Prostory jsou plně zabezpečené a nabízí příjemné pracovní prostředí s výhledem do zeleně a směrem k hlavnímu vstupu do budovy. Lokalita je velmi dobře dostupná a v blízkém okolí se nachází také jídelna, což ocení zejména zaměstnanci.
Prostory nabízí:
celkovou výměru 27,5 m²
2 vzájemně propojené kanceláře – 15,5 m² a 12 m²
novou vinylovou podlahu
samostatné WC na chodbě
1 parkovací místo
možnost dalšího parkování v okolí
zabezpečené prostory
příjemný výhled do zeleně a k hlavnímu vstupu
výbornou dostupnost
jídelnu v blízkém okolí
Cena a podmínky
Nájemné: 14 500 Kč/měsíc
Energie a služby: 2 500 Kč/měsíc
Celkem měsíčně: 17 000 Kč
Kauce: 21 750 Kč
Provize RK: ve výši jednoho měsíčního nájemného
K nastěhování od 1. 9. 2026.
Kanceláře jsou ideální pro ty, kteří hledají praktické a dobře dostupné pracovní zázemí s vlastním parkováním, příjemným výhledem a možností využití dvou propojených místností.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (518 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mynaro-cz
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1309 m
MHD
203 m
školka
151 m
lékař
151 m
pošta
1525 m
restaurace
399 m
škola
362 m
obchod
1996 m
vlak
1823 m
Odhad reálné ceny
5 087 Kč
rozpětí 3 605 – 8 870 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 185 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 782 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 3 km)
4 775 · váha 41 %
Model z dat
4 810 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
6 287 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 185% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Rozcestí Hlinsko)
- Nádraží
- 1340 m (České Budějovice)
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |