Pronájem ubytovacího zařízení 180 m²
Břehov, Břehov · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem ubytovacího zařízení v Břehově, v dosahu Českých Budějovic.
Pouhé 3 km od Pištína.
Dům se 4 ložnicemi, se dvěma koupelnami v poschodí, se společenskou místností s kuchyní, koupelnou, s toaletou a samostatnou toaletou v přízemí.
Pronájem včetně všeho zařízení, nábytku a spotřebičů. Volný, maximálně pro 8 osob. Parkovací stání je pro 3 auta je v ceně nájmu.
K užívání je část zahrady s grilem a s posezením.
Měsíční nájem je 55.000,-Kč plus 7.600,-Kč poplatky. Kauce ve výši 1 nájmu, plus provize RK.
K nastěhování od 1.9.2026
Parametry
- Cena
- 55 000 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 180 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 120V, 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Venkovská
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední elektrické
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 132
Vzdálenosti
bankomat
5297 m
MHD
60 m
školka
2224 m
lékař
2052 m
pošta
5566 m
restaurace
2468 m
škola
4840 m
vlak
5328 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
55 000 Kč
306 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 446 Kč
16 083 – 46 213 Kč
Nabídka je 87 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
28 774 · váha 38 %
Model z dat
27 537 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
36 364 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 160 Kč/m² → 28 774 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 537 Kč (rozpětí 17 510 Kč – 43 321 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 36 364 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 87% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 168 m (Břehov)
- Nádraží
- 5327 m (Zliv)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |