Pronájem kanceláře 338 m²

České Budějovice, České Budějovice 6 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Doba pronájmu 3 roky s automatickou prolongací, výpovědní lhůta oboustranná 6 měs. Prostory budou k dispozici (ihned) po předchozí dohodě.
Drobné úpravy Fit - out prostor,  možné na základě dohody. Majitelé upřednostňují pronájem budovy jako celku, nicméně možnost rozdělit na dvě části, vše po dohodě.
	‌
1NP:
sklad-archív - 	27m2	
místnost - 	20,2m2	
místnost - 	15,2m2
WC,sprcha - 	3,9m2
chodba - 	6,4m2		 
místnost - 15,7m2
místnost - 20,4m2
I.NP celkem 	 	108,8m2		14 638,-Kč
	‌
II.NP:	
místnost - 27m2
místnost - 20,2m2
místnost - 15,2m2
prostor - 3,9m2
chodba	2.09m2			 
místnost - 15,7m2
místnost - 20,4m2
II.NP celkem	 	108,8m2		16 213,-Kč
	‌
III.NP:
místnost - 13,9m2
místnost - 13,5m2
místnost - 27,5m2
místnost - 20,8m2
chodba -	3.11m2	 	 
místnost - 17m2
místnost - 22,2m2	
III.NP celkem		121,1m2		18 193,-Kč
1 parkovací místo				1 800,00/měsíc
8x parkovací místo	k dispozici			14 400,00/měsíc
				
 	 	 		
CELKEM 	 	339m2. Energie se přepisují na nájemce.
	‌
	‌
V případě požadavku na parkovací stání ve dvoře, je možno jednat o využití nabíjecí stanice na elektromobil.
	‌

Parametry

Cena: 1 900 Kč /měsíc (6 Kč/m²)
Užitná plocha: 338 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: sorent-cb

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 317 m MHD 79 m školka 177 m lékař 87 m pošta 413 m restaurace 58 m škola 276 m obchod 294 m vlak 553 m

Odhad reálné ceny

53 783 Kč

rozpětí 32 172 – 87 054 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 96 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 50 556 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 43 331 · váha 39 %

Model z dat 53 224 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 76 817 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (39% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 116% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 96% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (České Budějovice, U Koníčka)
Nádraží: 528 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno