Pronájem obchodního prostoru 28 m²

Hluboká nad Vltavou, Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostory v SENIOR RESORTU HLUBOKÁ, který je aktuálně ve výstavbě a termín dokončení je plánován na 1Q roku 2027.
	‌
Jedná se o 4 komerční prostory o velikosti od 27,8m2 do 45,68m2. Tyto prostory je možné také sloučit v jeden například velký prostor. Součástí pronájmu konkrétního prostoru (rozděleno barevně v galerii fotek) bude i využití společných prostor z 1/2 - toalet a čekárny. 
	‌
Prostory a nájemné:
	‌
1-05 a 1-06 = 29,32 m2 s čistým měsíčním nájemným 13 300 Kč
1-07 = 27,8 m2 s čistým měsíčním nájemným 12 600 Kč
1-11 = 30,17 m2 s čistým měsíčním nájemným 13 700 Kč
1-12 = 45,68 m2 s čistým měsíčním nájemným 20 700 Kč
	‌
K nájemnému budou přičteny náklady za služby (energie). Se zájemci sepisována smlouva o smlouvě budoucí nájemní. V rámci této smlouvy bude vybírána kauce/ nevratná záloha v případě odstoupení od smlouvy (a nepodepsání smlouvy nájemní), ve výši 3 nájmů.
	‌
SENIOR RESORT HLUBOKÁ se nachází v romantickém jihočeském městě Hluboká nad Vltavou. Základem naší projektové vize je kombinace vysokého standardu seniorského bydlení v příjemném a klidném prostředí s možností využívat zdravotnický servis, služby i nabídku volnočasových aktivit, to vše s pomocí dosažitelného financování formou družstevního vlastnictví. 
	‌
Pro podrobné informace nás prosím kontaktujte. Rádi si s Vámi domluvíme osobní schůzku a poskytneme další informace. Jsme tu pro Vás.
 

Parametry

Cena: 12 600 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bydlenicko-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 22 m MHD 227 m školka 417 m lékař 87 m pošta 22 m restaurace 122 m škola 89 m obchod 5745 m vlak 2187 m

Odhad reálné ceny

10 424 Kč

rozpětí 8 329 – 11 126 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 799 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 10 855 · váha 87 %

Model z dat 7 940 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 6 817 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 388 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 395 m (Hluboká nad Vltavou, Zámostí most)
Nádraží: 1406 m (Hluboká nad Vltavou-Zámostí)
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno