Pronájem kanceláře 130 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

REALDOMUS Vám zprostředkuje pronájem  kancelářských prostor v klidné lokalitě na konci slepé ulice Klaricova v Českých Budějovicích. Nabízené prostory o výměře 130 m2 jsou umístěné ve 2.patře revitalizované budovy.

Dispozičně rozděleno na 5 kanceláří ( viz. přiložený půdorysný plánek včetně výměry ) dále kuchyňka, úklidová komora, oddělené toalety s umývárnou. Okna kanceláří směrována do vnitrobloku a do ulice Klaricova. Vybavení kanceláří dle dohody ( možnost vyklizení,   ponechání či odkoupení). Vytápění prostor zajištěno plynovým kotlem.

Finanční podmínky
Nájemné pro plátce DPH  18.000,-Kč /měs. + příslušné DPH
Zálohy na energie ( samostatné měřiče)  6.000,- Kč/ měs. ( teplo, TUV, voda, úklid spol. prostor, elektřina)
Internet hrazen nájemcem samostatně
Zabezpečovací systém ( alarm) volitelný poplatek 280,- Kč / měs. bez DPH
Vratná kauce 36.000,-Kč
Odměna RK 18.000,- Kč + 21% DPH
Minimální doba nájmu 1 rok ( smlouva na dobu neurčitou)


V budově mají sídla společnosti stavebního charakteru. Za majitele zaručujeme solidní a vstřícné jednání. Prostory jsou kolaudované pouze pro kancelářské prostory. Parkování  v blízkosti na zpoplatněném parkovišti, či přímo před budovou.  V případě zájmu kontaktujte makléře zakázky.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (138 Kč/m²)
Užitná plocha: 130 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realdomus-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 593 m MHD 134 m školka 173 m lékař 645 m pošta 728 m restaurace 269 m škola 163 m obchod 597 m vlak 1110 m

Odhad reálné ceny

29 681 Kč

rozpětí 18 985 – 38 612 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 900 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 29 894 · váha 85 %

Model z dat 26 725 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 31 965 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Nerudova)
Nádraží: 1111 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno