Pronájem výrobní haly, prostoru 314 m²

České Budějovice, České Budějovice 5 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

REALDOMUS Vám ve výhradním zastoupení pronajímatele zprostředkuje pronájem výrobně skladovacího objektu  v Českých Budějovicích.

Předmět nájmu nabízí celkovou užitnou plochu téměř 315 m2 a tvoří jej dvoukřídlý objekt - kancelářské křídlo dvoupodlažní, výrobní křídlo jednopodlažní . Kromě 1 provozního vstupu pro zákazníky či personál disponuje objekt dvoje garážová vrata přístupná z nákladové rampy. Součástí objektu je kancelářské a sociální zázemí pro zaměstnance (kuchyňky, umývárny, šatna a WC).

K předmětu nájmu jsou k dispozici i rozsáhlejší zpevněné plochy pro skladování, manipulaci a parkování osobních i nákladních vozidel. Areál je přístupný samostatným vjezdem s automatickými vraty a disponuje kompletní kapacitní infrastrukturou (dopravní konektivita, elektřina, plyn, voda, kanalizace).

Poloha předmětu nájmu umožňuje dobré napojení na dálnici D3.

Bližší informace o předmětu nájmu Vám poskytne makléř zakázky.

Parametry

Cena: 80 000 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
Užitná plocha: 314 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Rok stavby: 2010
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: realdomus-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 252

Vzdálenosti

bankomat 491 m MHD 146 m školka 578 m lékař 182 m pošta 746 m restaurace 333 m škola 454 m obchod 1682 m vlak 1593 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

80 000 Kč

255 Kč/m²

Odhad reálné ceny

27 426 Kč

20 398 – 37 394 Kč

Nabídka je 192 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -32 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 3 km) 25 188 · váha 86 %

Model z dat 35 376 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 60 355 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 25 188 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 376 Kč (rozpětí 22 494 Kč – 55 652 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 60 355 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 80 000 Kč je o 192% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 109 m (Kovárna)
Nádraží: 1541 m (České Budějovice)
České Budějovice: 22 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 154 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 174 min · 2 přestupy
Liberec: 211 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 219 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 222 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno