Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 314 m²

České Budějovice, České Budějovice 5 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

REALDOMUS Vám ve výhradním zastoupení pronajímatele zprostředkuje pronájem výrobně skladovacího objektu v Českých Budějovicích. Předmět nájmu nabízí celkovou užitnou plochu téměř 315 m2 a tvoří jej dvoukřídlý objekt - kancelářské křídlo dvoupodlažní, výrobní křídlo jednopodlažní . Kromě 1 provozního vstupu pro zákazníky či personál disponuje objekt dvoje garážová vrata přístupná z nákladové rampy. Součástí objektu je kancelářské a sociální zázemí pro zaměstnance (kuchyňky, umývárny, šatna a WC). K předmětu nájmu jsou k dispozici i rozsáhlejší zpevněné plochy pro skladování, manipulaci a parkování osobních i nákladních vozidel. Areál je přístupný samostatným vjezdem s automatickými vraty a disponuje kompletní kapacitní infrastrukturou (dopravní konektivita, elektřina, plyn, voda, kanalizace). Poloha předmětu nájmu umožňuje dobré napojení na dálnici D3. Bližší informace o předmětu nájmu Vám poskytne makléř zakázky.

Parametry

Cena
80 000 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
Užitná plocha
314 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Rok stavby
2010
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realdomus-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 252

Vzdálenosti

bankomat 491 m MHD 146 m školka 578 m lékař 182 m pošta 746 m restaurace 333 m škola 454 m obchod 1682 m vlak 1593 m

Odhad reálné ceny

28 444 Kč
rozpětí 24 757 – 31 908 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 181 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 737 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 27 075 · váha 92 %
Model z dat 29 519 · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 74 915 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.08 mil. je o 181% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
109 m (Kovárna)
Nádraží
1541 m (České Budějovice)
Praha hl. n.
122 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
154 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno