Pronájem výrobní haly, prostoru 400 m²
Boršov nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu halu č. 1 na pozemku parc. č. 381/4 v katastrálním území Boršov nad Vltavou. Jedná se o přízemní zděnou budovu o podlahové výměře 400 m², která byla dlouhodobě využívána jako zámečnická dílna. Díky své dispozici a technickému zázemí je vhodná pro výrobu, skladování, řemeslnou činnost, servisní provoz nebo jako kombinace skladových a administrativních prostor.
Objekt disponuje betonovou podlahou a vstupem ze dvou stran, což umožňuje pohodlnou manipulaci s materiálem i technikou. Součástí haly je kancelář a vlastní sociální zázemí, které zajišťují komfortní podmínky pro každodenní provoz. Vytápění je řešeno plynovými teplomety a zároveň kamny na tuhá paliva, což umožňuje flexibilní a ekonomické vytápění podle potřeb nájemce. Aktuální stav záloh na energie (elektřina, voda, plyn) elektřina 3 860 Kč měsíčně, voda 300 Kč a plyn 3 400 Kč. Ohřev vody je pomocí vlastního bojleru na elektřinu pro halu.
Hala se nachází v oploceném a uzavřeném areálu s dobrou dostupností pro osobní i nákladní dopravu. součástí haly je i pronájem zpěvné plochy, která může soužit pro další uskladnění (materiálu, obalů, parkování aut – pro stavební firmu apod.).
V současné době je hala stále vybavena stroji a materiálem původního provozu. Toto vybavení bude v průběhu léta postupně rozprodáno a prostory budou připraveny k předání novému nájemci.
Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro firmy hledající kvalitní výrobní nebo skladovací prostory v blízkosti Českých Budějovic s možností dalšího rozšíření o venkovní plochy. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119295.
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 400 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- next-reality-ceske-budejovice
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
topení: Lokální tuhá paliva, Jiné
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2751 m
MHD
49 m
školka
280 m
lékař
2778 m
pošta
902 m
restaurace
183 m
škola
513 m
obchod
3569 m
vlak
887 m
Odhad reálné ceny
42 960 Kč
rozpětí 30 323 – 48 970 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 383 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
41 219 · váha 90 %
Model z dat
43 479 · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
89 817 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 272 m (Boršov nad Vltavou, železniční stanice)
- Nádraží
- 303 m (Boršov nad Vltavou)
- Praha hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |