Pronájem výrobní haly, prostoru 128 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

REALDOMUS Vám ve výhradním zastoupení pronajímatele zprostředkuje pronájem přízemní části multifunkční budovy v komerční zóně v Českých Budějovicích.

Předmět nájmu nabízí celkovou užitnou plochu 128 m2 a se sestává se ze 4 prostor využitelných jako sklad/dílna/administrativní zázemí (128 m2). Kromě vstupu pro personál disponuje objekt samostatným vstupem, který umožňují zásobování paletovou manipulací.
Potřeba sociální zařízení může být řešena instalací sanitárního kontejneru.

K předmětu nájmu je možné přidružit i rozsáhlejší zpevněné plochy pro skladování, manipulaci a parkování osobních i nákladních vozidel.
Objekt, ve kterém se nachází předmět nájmu je součástí uzavřeného komerčního areálu, který disponuje kompletní kapacitní infrastrukturou (dopravní konektivita, elektřina, plyn, voda, kanalizace).

Poloha předmětu nájmu umožňuje výborné napojení na dálnici D3 a budoucí severní spojku ČB, jejíž výstavba byla již zahájena.

Bližší informace o předmětu nájmu Vám poskytne REALDOMUS.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
Užitná plocha: 128 m²
Pozemek: 8500 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realdomus-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní parkovacích míst plocha zahrady (m²): 8500 plyn: Plynovod topení: Lokální elektrické typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 128

Vzdálenosti

bankomat 476 m MHD 233 m školka 192 m lékař 69 m pošta 539 m restaurace 76 m škola 152 m obchod 498 m vlak 1044 m

Odhad reálné ceny

32 717 Kč

rozpětí 19 521 – 40 194 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 754 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 33 747 · váha 86 %

Model z dat 25 096 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 29 604 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 229 m (Hřbitov)
Nádraží: 748 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 150 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno