Nemovitosti

Pronájem kanceláře 528 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

REALDOMUS Vám ve výhradním zastoupení majitele zprostředkuje pronájem administrativně obchodních prostor v obchodní zóně v ulici Školní v Českých Budějovicích. Budova je kompletně zrekonstruována a připravena pro nastěhování nájemce, který si pouze vybere finální úpravu povrchů užitných ploch. Předmět nájmu se nachází v přízemí objektu a sestává z 13 kanceláří, archivu, sociálního zázemí (celkem 359 m2) a obchodní prostory o výměře 169 m2, která bude upravena dle potřeb nájemce. Zájmové prostory jsou situovány v uzavřeném areálu, který je přístupný (24/7) elektronicky ovládanou vjezdovou bránou. Areál disponuje dostatečnou parkovací kapacitou jak pro osobní tak i nákladní vozový park. Bližší technické informace a podmínky pronájmu Vám poskytne REALDOMUS.

Parametry

Cena
100 000 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
Užitná plocha
528 m²
Pozemek
1000 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realdomus-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní parkovacích míst plocha zahrady (m²): 1000 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 610

Vzdálenosti

bankomat 1024 m MHD 127 m školka 1090 m lékař 386 m pošta 570 m restaurace 355 m škola 291 m obchod 757 m vlak 580 m

Odhad reálné ceny

80 734 Kč
rozpětí 64 999 – 121 521 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 75 890 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 77 556 · váha 84 %
Model z dat 85 317 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 122 115 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.09 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.16 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.10 mil. je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
210 m (Hřbitov)
Nádraží
645 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno