Pronájem kanceláře 351 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

REALDOMUS Vám ve výhradním zastoupení majitele zprostředkuje pronájem administrativně obchodních prostor v obchodní zóně v ulici Školní v Českých Budějovicích.

Budova je kompletně zrekonstruována a připravena pro nastěhování nájemce, který si pouze vybere finální úpravu povrchů užitných ploch.

Předmět nájmu se nachází ve  2. NP objektu a sestává z 12 kanceláří, archivu a sociálního zázemí.

Zájmové prostory jsou situovány v uzavřeném areálu, který je přístupný (24/7) elektronicky ovládanou vjezdovou bránou. Areál disponuje dostatečnou parkovací kapacitou jak pro osobní tak i nákladní vozový park.

Bližší technické informace a podmínky pronájmu Vám poskytne REALDOMUS.

Parametry

Cena: 80 000 Kč /měsíc (228 Kč/m²)
Užitná plocha: 351 m²
Pozemek: 1000 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: realdomus-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní parkovacích míst plocha zahrady (m²): 1000 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 351

Vzdálenosti

bankomat 1024 m MHD 127 m školka 1090 m lékař 386 m pošta 570 m restaurace 355 m škola 291 m obchod 757 m vlak 580 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

80 000 Kč

228 Kč/m²

Odhad reálné ceny

54 473 Kč

31 942 – 61 669 Kč

Nabídka je 47 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -22 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 54 007 · váha 87 %

Model z dat 57 971 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 65 402 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 Kč/m² → 54 007 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 57 971 Kč (rozpětí 36 862 Kč – 91 198 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 65 402 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 80 000 Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 210 m (Hřbitov)
Nádraží: 645 m (České Budějovice severní zastávka)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno