Nemovitosti

Pronájem kanceláře 1260 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

REALDOMUS Vám ve výhradním zastoupení majitele zprostředkuje pronájem administrativně obchodních prostor v obchodní zóně v ulici Školní v Českých Budějovicích. Budova je kompletně zrekonstruována a připravena pro nastěhování nájemce, který si pouze vybere finální úpravu povrchů užitných ploch. Předmět nájmu je kompletní tří podlažní administrativní budova, která se z 37 kanceláří, archivu, sociálního zázemí (celkem 1.091 m2) a obchodní prostory o výměře 169 m2, která bude upravena dle potřeb nájemce. Zájmové budova se nachází v uzavřeném areálu, který je přístupný (24/7) elektronicky ovládanou vjezdovou bránou. Areál disponuje dostatečnou parkovací kapacitou jak pro osobní tak i nákladní vozový park. Bližší technické informace a podmínky pronájmu Vám poskytne REALDOMUS.

Parametry

Cena
200 000 Kč /měsíc (159 Kč/m²)
Užitná plocha
1260 m²
Pozemek
1000 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realdomus-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní parkovacích míst plocha zahrady (m²): 1000 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 610

Vzdálenosti

bankomat 1024 m MHD 127 m školka 1090 m lékař 386 m pošta 570 m restaurace 355 m škola 291 m obchod 757 m vlak 580 m

Odhad reálné ceny

234 696 Kč
rozpětí 126 804 – 270 773 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 220 614 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 234 670 · váha 78 %
Model z dat 206 176 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 291 412 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 0.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.21 mil. Kč (rozpětí 0.14–0.38 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.20 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
210 m (Hřbitov)
Nádraží
645 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno